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一小时后，她的前夫来到律所，对我说：“我告诉她，房子马上要被法拍了。如果这次卖不掉，法拍会影响她的信用，所以她必须签字放弃——这是为了保护她的利益。您为什么不这样告诉她？您说的话好像我在骗她。”

我心想：明明是你一而再、再而三地撒谎，怎么变成我在骗人？他拿出录音说：“您和我前妻的通话被她录了音。”幸好整个过程中我没有说过任何不该说的话。我反问：“我哪句话说错了？”他盯着我：“您告诉她，好像我在瞒着她卖房子。”我说：“我们确实一直在找她啊。”他不吭声了。

接着他问：“您能给我出具一份过户结算书，显示最后我只能拿到两万块钱吗？”我说：“不可能。根据目前预算，您能拿到的金额是五万九。”他恶狠狠地看了我一眼，离开了。

第二天，我们收到他送来的一份账单，上面列着三万九千美元的费用。我打电话问他是什么费用，他说：“我修了房子，房子状况非常糟糕，必须修缮才能卖掉。这是维修费，请把它加进过户结算书。”

离过户只剩一天时，前妻打来电话，要求审阅所有过户文件，之后才愿意签字。当她看到我的助手发去的过户结算书后，立即请了一位律师审核。律师对结算书上的几笔大额费用提出质疑，尤其是那笔三万多美元的装修费——他们查到那家公司根本不存在。我和助手立刻明白，这是前夫又在耍伎俩，想蒙骗前妻。我们答复她：“请你们双方在明天过户时当面协商。我们作为过户律师，不代表任何一方，请自行处理，不然不能过户！”

第二天两人早早来到律所。我把结算书交给他们，他们当场吵了起来。我请他们到律所外面调解。双方各自带来了朋友，争执了一个半小时。最后，男方走进来妥协，同意去掉那笔三万多美元的修理费。我问他：“卖的钱怎么分配？”女方坚定地说：“他只拿两万，其余全是我的。”我看了一眼男方，问道：“是这样吗？”他无奈地点了点头。

我立刻修改了过户结算书，让他们签署了一份书面协议，确认按此分配售房所得。我心中暗暗赞叹这位女士——她虽然年轻，却非常懂得如何保护自己。她不仅请了律师，而且勇敢地在最后关头直面丈夫。从窗户望出去，我看到他们激烈争吵的场景，她知道，这是拿回自己权益的最后机会，如果不坚持到底，将分文不得。最终，她勇敢地守住了自己的财产。

签字结束后，我给两人分别开具支票。他们不愿碰面，我让他们在不同房间签字。女方接过支票时，郑重地对我说：“谢谢你这么冷静地坚持做专业人士该做的事，没有偏袒任何一方，让我拿到了我该得的钱。”我淡淡地笑了笑：“这是您自己争取来的，您应该为自己感到高兴。”

一场没有硝烟的战争就此结束。整个过程，我和助手都提心吊胆、小心谨慎——我们知道，任何一句话都有可能成为他们将来的争执证据。尽管对方私自录音不合法，但如果我们不慎失言，照样会成为把柄。

如果不是我们坚持要亲自看到前妻的签名，而是为了方便，让卖家自己弄一份有前妻放弃产权的文件来，后果可想而知，买家将来就会卷入一场爱恨情仇的纠纷中，每一个过户案件看似平凡，却总有不平凡之处，提醒我们必须谨慎对待每一处细节。我常常提醒客户，完成过户并不是买房的结尾，如果产权不干净，就后患无穷。

买家在过户时目睹了这漫长的场面，感慨道：“真不容易啊。差一点这个房子我就买不下来了。谢谢您的坚守，帮我避免了将来的麻烦！”