地产过户，美国商业投资移民，遗嘱信托规划，中美公司IPO尽职调查。

在2022年EB5投资移民新政通过并开始实施后，因为属于高失业，农村以及基础设施项目不需要排期，对于需要尽快移民的大陆人士来说，确实可以解燃眉之急，EB5投资移民项目，尤其是区域中心的项目，再度热络起来。据有关统计，在过去的这段时间，95%以上EB5投资移民案件都是来自于区域中心的项目，直投的案件非常少。然而，鉴于EB5投资移民项目周期长，拿到正式绿卡时间遥遥无期，区域中心项目风险很难评估和控制的根本问题，不少大陆人士还是对直投项目感兴趣，希望通过直投的方式来减少投资的风险，以免竹篮打水一场空。

尽管从理论上来说，通过直投的方式投资人可以直接参与，甚至掌握对项目的经营和控制权，但从实践来看，却也面临下面的，往往比较容易忽视的风险：

1.更高的财务风险：与区域中心投资相比，直接EB-5投资通常承担更高的财务风险，因为其成功和回报完全取决于个别项目的表现。所有的鸡蛋都放在一个篮子里。

2.移民风险：存在无法满足创造就业机会要求的风险，这可能危及投资者的移民身份。直接投资必须创造至少10个全职、永久性工作岗位，而不是像区域中心那样可以间接创造工作岗位，有更多的操作空间。

3.管理责任：直接投资者拥有更多控制权，但同时也承担更多管理业务运营的责任，对于缺乏相关经验的人来说可能具有挑战性。而区域中心更多是由职业经理人或者专业的公司在运营。

4.更高的最低投资额：虽然最低投资额与区域中心项目相同，但在目标就业区（TEA）找到符合较低门槛（80万美元）的合格项目可能更具挑战性。

5.合规挑战：投资者必须确保遵守各种法规，包括证明资金来源合法以及维持投资的”风险”状态。

6.有限的资金池选择：直接投资通常不允许多个投资者为单一项目集资，限制了可用项目的规模和类型。

7.材料和文件负担：直接投资者全权负责在整个项目过程中提供所有必要的文件，这可能复杂且耗时。

8.名额限制：直接EB-5投资仅占EB-5市场的约10%的名额，数量和机会有限。

9.退出策略挑战：与某些区域中心项目相比，在直接投资中制定和实施成功的退出策略可能更为复杂。