Posted on October 19, 2025 by Nancy Liu | Category: Chinese
｜案例｜ 在当前房产交易过程中，我们常常面临一个重大挑战——如何保障客户转账的安全性。电汇欺诈（Wire Fraud）如今越来越猖獗。最近，一位地产经纪向我咨询了一起她在其它律师楼经历的真实案件，让我立刻意识到，尽管我们采取防范措施已有将近十年，但在广大经纪与客户中，警惕性依然不足。我希望通过这篇短文，提醒大家认识到电汇欺诈的严重性。 1 消失的购房款 事情是这样的：买家在签订合同时并未特别留意，想当然地认为过户就是走个流程，所有律师都差不多，结果因为卖方在合同中抢先指定了自己的律师，他们的过户由卖家指定的律师楼处理。 星期一办理过户手续时，律师第一句话便问：“我们还没收到您的钱，怎么回事？”买家一听就慌了，立刻打开自己的银行账户，说：“我周六就汇出去了，您看，我的账户上已经转出了四十多万。”而律师也立马查询自己的银行账户，回复说：“我的账户上确实没有收到您的款项。” 买家是按照之前收到的律师楼通过电子邮件送来的电汇指示进行汇款的。双方马上意识到问题的严重性，把各自所用的电汇指示互相对一下，发现竟然不一致，买家收到的是犯罪分子伪造的电汇指示！ 他们紧急报警，并前往收款银行索退资金。银行拒绝受理，称该款项已从账户中转出境外，目前账户中已无此笔资金。银行也拒绝冻结账户或进一步调查，表示非账户所有人无法查询该账户信息——即便那是一个犯罪分子的账户。结果，这笔钱就这样消失了。 买家因此非常气愤，不仅损失了巨额资金，房子也买不成了，还要投入更多的时间和财力去追回这笔钱，而这几乎是不可能完成的任务。 如今网络信息发达，存在这样一群犯罪分子，他们专门追踪与房地产过户相关的邮件，一旦锁定目标就紧盯不放，对整个过户的进展了如指掌，他们静等律师楼发出的通知买家汇款的邮件，一旦发出就立即劫持该邮件，把汇款指示来个狸猫换太子的神操作。 如果买家没有防范意识，以为有律师楼名字来的邮件就是真实的邮件，按照邮件的汇款指示行事，加上律师楼没有通过各种方式提醒买家一定要通过电话查询确认汇款指示后再汇款，一场灾难就这样降临了！ 2 小细节防大损失 这个真实的案件再次提醒我，要把电汇欺诈犯罪广而告之，提高大家的自我保护意识：在进行任何汇款前，无论金额大小，务必与收款方通一个电话。 不要仅依赖电子邮件或其他方式，一定要通过人与人之间的直接沟通，确认双方的汇款指示的一致性，从而确保对方能收到款项。 而且，电话必须是律师楼的惯用电话，而不是看那份收到汇款指示的邮件上写的电话，因为犯罪分子会在邮件里把律师楼的电话改成自己的电话，你跟犯罪分子核对，岂不是自投罗网？ 我们律师事务所在案件启动后，会立即向客户发送事务所的汇款指示，并不会等到过户前才送，并要求客户在收到后立即通过电话与我们口头确认。这样可以避免犯罪分子通过跟踪邮件而掌握过户进展，趁机篡改电汇指示。 同时，我们均采用加密邮件的方式发送这些信息。有时客户会抱怨流程繁琐，但他们可能并不了解，这一切都是为了保障客户的资金安全。我们还会在过户前主动致电客户，如果客户未回拨确认，我们会不厌其烦地联系他们，请买家核对所收到的电汇指示是否准确无误。现在客户们终于理解我们的一片冰心在玉壶。 客户在确认之后再汇款，就是安全的，无需再担惊受怕，也不必在到银行后才匆忙联系我们。一旦确认无误，汇款过程就是安全的——只要验证一次，事后任何时候汇款都是安全的。 这个小小的动作，能够预防几十万元的损失，可谓“以小搏大”，客户务必执行。 这正是我们律师事务所一贯遵循的“最佳办案操作规范”（Best Practice），通过细致的工作来保护客户的核心利益，发挥关键作用。 这一件小事就检验出公司之间的区别，一个办案严谨的律师楼对客户案子质量的审核，资金安全的保障都起了至关重要的作用。 【美房移投】 房地产投资过户，美国各类移民，公司法务合规，遗嘱信托规划。 中国企业和个人在美投资，置业，发展一站式服务 本文章只用作背景知识的了解，请勿套用您的或任何其他人的情况当成法律意见。如有问题，可咨询 刘念庆律师事务所 刘念庆律师。 刘念庆律师武汉大学国际法本科、研究生，美国圣路易斯华盛顿大学法学博士，曾在美国著名律所工作多年，现为刘念庆律师事务所合伙人，主要提供房地产，商业交易，遗嘱和信托等方面的法律服务。处理了数以万计房地产案件，金额上亿的大型商业地产案件。是乔治亚州房地产律师协会董事会第一位亚裔董事。曾获《亚特兰大宪政报》头版报道及中国中央电视台采访。 刘念庆律师事务所为中国企业和个人在美国投资，置业，发展提供一站式全方位服务。 地址：Liu & Associates, P.C., 1210 Warsaw Road, Suite 200, Roswell, GA 30076. 联系电话：770-481-0609. 邮箱：aino_fan@attorneyliu.com 官方网站 : www.attorneyliu.com
Posted on October 12, 2025 by Warren Wen | Category: Chinese
R-1签证是美国移民法专门为宗教工作者设计的非移民工作签证，允许合格的宗教组织派遣外籍宗教专业人士赴美从事宗教工作。该签证基于《移民与国籍法》第101(a)(15)(R)条款设立，旨在促进国际宗教交流与合作。 根据美国联邦法规8 CFR 214.2(r)，合格的R-1签证申请人必须属于真正的宗教职业，并前往美国为非营利宗教组织工作。 1 R-1签证的核心要求 对宗教组织的要求 必须是美国法定的非营利宗教组织 需要提供501(c)(3)免税资格证明 有足够的经济能力支付申请人薪水 与美国存在真实的宗教关联 对申请人的要求 必须是该宗教教派的成员至少2年 准备在美国担任全职宗教职务 符合该宗教对宗教工作者的资格要求 从事符合规定的宗教职业工作 符合条件的职务包括 牧师、神父、拉比等神职人员 宗教教育指导教师 传教士 宗教翻译人员 宗教音乐指导 宗教广播专业人员 宗教心理咨询师 2 R-1签证申请流程与材料 申请流程 美国宗教组织提交I-129表格 提供支持性证明文件 缴纳460美元申请费 等待USCIS审理（常规4-6个月，加急15天） 获得I-797批准通知书 申请人申请R-1签证 入境美国开始工作 所需材料 Form I-129和R-1补充表格 请愿组织的501(c)(3)免税资格证明 申请人的宗教成员资格证明（至少2年） 申请人的宗教任命或资格证明 职位描述和工作职责说明 薪资证明和经济能力证明 申请人的宗教培训和工作经历证明 3 R-1签证常见问题与风险 身份期限限制 首次批准一般是30个月，最长累计停留期限为5年 期满后必须离开美国至少1年才能再次申请 组织资格风险 新成立的宗教组织可能面临更严格的审查 需要证明组织的真实宗教性质 工作范围限制 只能为请愿组织工作 工作内容必须与宗教直接相关 不得从事世俗性工作… Read More
Posted on October 12, 2025 by Nancy Liu | Category: Chinese
2025美国地产独特风景——大学冷清铁窗繁荣 房产投资过户，美国各类移民，公司法务合规，遗嘱信托规划 中国企业和个人在美投资，置业，发展一站式服务 ｜洞察｜ 在高利率环境下，房地产市场出现独特分化：大学城因教育经费削减和留学生减少而租赁市场冷清、经济萧条；与此同时，政府增加执法预算，推动监狱与拘留设施的建设热潮，带动了相关地产和产业的繁荣。 这一“校园冷清、铁窗繁荣”的景象，反映了美国政策在短期安全与长期创新之间的价值取舍，成为时代的独特注脚。 1 一杯高利率 泡出的苦咖啡 2025年的美国房地产，就像一杯放凉的咖啡：香气犹存，味道却有点苦。 高利率迟迟不降，经济增长放缓，贸易政策阴晴不定——所有这些，让购房者按兵不动，投资者收紧口袋。 全美平均房贷利率仍徘徊在 7% 左右，开发商减少开工，购房需求下滑。房地产市场并未崩盘，但整体陷入“涨不动、跌不快”的尴尬局面。 然而，就在这片沉寂中，有两个小板块的表现形成了鲜明对比：一个是大学校园周边的租赁市场，突然冷得出奇；另一个是与监狱和拘留设施相关的不动产，却在悄然升温。 一个代表知识与未来，一个代表秩序与管控。 两者的分化，像极了当下美国的政策重心——教育收缩，执法扩张。 2 校园冷风： 当留学生不来，公寓空了 往年，每到秋季开学，美国大学城的租赁市场都会上演一场“抢房大战”。 从波士顿到奥斯汀，从洛杉矶的Westwood到安娜堡，校外公寓向来供不应求。学生、尤其是国际学生，是最稳定、最守时的租客群体。 但2025年，这种盛况戛然而止。 川普政府在年初宣布多项高教经费与签证政策调整： 削减对公立大学和科研机构的联邦拨款，尤其在人文与公共卫生领域； 限制国际学生入学人数与签证核发量； 强化对高校资金来源的审查，导致部分研究项目搁置。 这些举措迅速影响了大学的招生计划。根据《高等教育纪事报》数据，2025年秋季国际新生注册人数比2023年下降近 18%。 在留学生比例原本很高的大学城，如伊利诺伊州的香槟（Urbana-Champaign）、宾州州立大学的State College，以及南加州大学附近的洛杉矶南区，校外公寓空置率上升 30% 以上。 原本炙手可热的出租公寓，如今纷纷打折促租：“拎包入住”、“租一年送咖啡机”、“首月减半价”成了街头新广告。甚至有房东无奈地说：“以前挑租客，现在被租客挑。” 房租的下滑还带来了连锁反应——咖啡店、打印店、外卖餐厅、二手家具店纷纷感受到人流锐减。一个学生的缺席，往往意味着周边商业生态的坍塌。 3 铁窗的热度： 预算往“安全”倾斜 与此形成对比的，是另一种“房产繁荣”。 在同一份2025年联邦预算中，川普政府宣布将大幅增加ICE（移民与海关执法局）和联邦监狱署的预算。其中包括： 新增 1万名ICE执法人员； 扩建拘留与监狱设施，以应对“边境与国内安全压力”； 扩大与私营监狱企业的合作计划。 这项政策几乎立刻点燃了华尔街的兴趣。私营监狱运营商 CoreCivic 和 GEO Group 的股价在预算公布后两周内上涨超过 25%。 随后，一波“监狱地产”热潮开始显现：废弃的工业园区被改造为“拘留中心”；郊区建筑公司接连中标“临时安置设施”项目；安防、供电、通信、食宿等配套产业也随之扩张。 这些项目看起来平淡无奇，却在地产市场中制造了罕见的“热岛效应”。 当大学城的房东在打折出租时，郊区的承包商正忙着加班施工。4 教育与监狱：… Read More
Posted on October 05, 2025 by Warren Wen | Category: Chinese
微信公众号【美房移投】 房产投资过户，美国各类移民，公司法务合规，遗嘱信托规划 中国企业和个人在美投资，置业，发展一站式服务 ｜洞察｜ 2025年秋天，美国职业移民政策再掀巨澜。正如《华尔街日报》社论所述：“川普总统的第二任期拉开帷幕不久，美国对全球高技能人才的欢迎气氛，已被一系列前所未有的管控举措取而代之。”这一判断并非危言耸听。 总统公告：H1B的未来变得高度不确定 9月最新总统公告出台后，美国企业雇佣境外人才的门槛被瞬间拉高：《金融时报》引述科技行业协会调研数据发现，只有12%的受访企业表示能够承担每人额外$100,000美金的H1B新规费用，78%受访者直言“招聘国际人才计划搁浅”。“这种突然上涨的成本等于给H1B签证判了限量死刑”，美国全国移民律师高层在接受《路透社》专访时坦言，“H1B进入‘富贵阶层专属’时代”。 与此同时，劳工部同步发布针对H1B岗位的工资标准新政，要求薪酬逼近“美国本土前10%”，并加大雇主对岗位“真实短缺”的举证责任。《经济学人》分析称：“这些举措无疑设计成一道道保护门槛——移民政策已不再服务于劳动力市场本身，而是服务于政治符号意义。” 在该重压下，美国技术、商业和工程领域的抽签申请人数骤降，根据美移民局月度数据，2025年H1B申请人数同比锐减43%。一位加拿大多伦多会计师事务所的负责人告诉《环球邮报》，公司新进美国客户几乎全部取消了H1B方案，转而寻求更可持续、流程短平快的TN签证。专家普遍直言：“H1B已变成高悬头顶的达摩克利斯之剑，TN成为加籍人才的现实避风港。” TN签证：剩余的“绿色通道”？ 基本框架及现实选择 TN（美墨加专业人士）签证一度被誉为“北美高知人才的秘密通道”。美国权威移民数据专家Lisa Morales在接受《纽约时报》采访时总结：“与H1B相比，TN无抽签配额、流程极快、不设国别歧视。只要专业和学历匹配，加籍申请者平均三天内可入境，远超H1B的‘抽签+等待+高门槛’三重门。” 资格要求：加拿大/墨西哥公民 职业清单：限定USMCA协议所列（如工程师、顾问、科学家等），各类均需专业学位或多年高度相关经验 有效期：首次最长3年，无次数限制 流程与配偶：加拿大公民可口岸当日过关，配偶子女可随行但无法工作 媒体高度关注TN的低成本优势。正如《多伦多星报》评论所言：“H1B费用动辄数万，TN仅需不到一成，且无须面对象征政治的‘美国优先’审查。” 特点 TN签证（USMCA） H1B签证 国籍要求 仅限加/墨 全球任何国籍 职业范围 严格限定USMCA清单 “专业职业”广泛定义 抽签/配额 无 年度抽签 有效期与续签 3年，次数不限 3+3年上限 绿卡“直通车” 不可双重意图，仅间接转换 可一步到位 配偶工卡 不可工作 H4可获得EAD 成本 低廉，无$10万新费 新规需加$10万 多位移民政策分析专家呼吁，加拿大人才及企业应“尽快锁定TN通道窗口，避免政策再度变化”。 TN与H1B 现实差异 传统的H1B申请者常被拒之门外，但TN职位、学历与专业高度匹配，且允许无数次无限期入境。“对大量加拿大科技、工程、金融专业人士来说，TN是一条现实工作生活线”，《加拿大商业社》指出。 TN的暗礁：2025年USCIS新政下的合规“细绳” 然而，《经济学人》分析报道警示，2025年6月最新USCIS政策备忘录已大幅收紧TN标准。“曾经的安全路径，如今需步步为营，任何环节偏差都可能导致拒签”——一位著名移民律师在接受《纽约时报》时作出总结。 “全部聘用必须由美国实际企业发起，独立顾问、海外分派、项目制工作全部明令禁止。” “工程师仅认‘工程’本科学历，IT、高科技、商科等‘擦边球’彻底无望”，“管理顾问需五年以上高度匹配经验且推荐信内容必须详实到具体项目、收益和影响，否则几无可能通过。” 一旦申报职位、工作描述、学历未与官方清单一一对应，将直接面临“补件（RFE）或拒签”，这一趋势在2025年下半年愈发严峻。 “美国优先”新纪元下的合法移民暗流… Read More
Posted on October 05, 2025 by Nancy Liu | Category: Chinese
微信公众号【美房移投】 房产投资过户，美国各类移民，公司法务合规，遗嘱信托规划 中国企业和个人在美投资，置业，发展一站式服务 近期，前来咨询或委托办理信托业务的客户显著增多，而我却常常提醒大家务必要谨慎——我见过太多人虽然设立了信托，却未能真正落地执行，这样的信托，本质上与“未设立”并无区别。 接下来，我想通过上个月经手的一宗近百万元房产过户案例，与大家探讨为何信托不仅要审慎启动，更需“善始善终”地落实执行，才能发挥其应有功能。 1 百万房产过户案例 该案例中的卖方为一对美国夫妇，其房产产权登记在夫妻各自名下的信托中——也就是说，他们当初委托律师设立了两份独立信托，分别归属丈夫与妻子，并将该房产登记于这两个信托名下。 当交易进入产权过户阶段，我们向对方确认了两个关键问题：一是产权既然登记在信托名下，是否已办理信托税号？二是过户完成后，购房款项需转入信托账户，是否已开立对应的信托专属账户？ 面对这两个问题，先生表现出明显的困惑，表示“只完成了信托文件的设立，后续步骤均未实施”，既没有开设信托账户，也不理解为何需要专门的信托账户，甚至提出“是否可将款项直接转入个人账户”。 我们当即明确指出：“这样做不可行。”房产产权登记在信托名下，核心目的之一正是实现个人资产与信托资产的隔离。 如果资金仍汇入个人账户，将导致资产混同，信托的设立就失去了其根本意义。若信托资产与个人资产无法区分，所谓风险隔离、资产规划等核心功能又如何实现？ 然而，卖方对此表现出不耐烦，认为我们“流程过于繁琐”。随后，其经纪人也来电沟通，声称“已咨询过两位律师，均表示此类情况可将款项直接转入卖方个人账户”，并质疑我方为何不允许。 面对这一质疑，我只能报以苦笑，转而客气地反问经纪人：“如果真可以这样操作，卖方当初又为何要设立信托？若信托资产与个人资产处理方式无异，信托的价值何在？” 我建议卖家联系当初协助设立信托的律师，确认是否允许此类操作。最终，卖方与经纪人始终未能联系上原信托律师获得答复，同意在我方指导下，前往银行开立信托账户，这样过户后的房款能够转入信托账户，从而使信托功能得以真正落地。 2 结语 这一案例也引发了我的思考：如果设立信托仅为“持有一份文件”，却不推动其实际执行，这样的信托是否有设立的必要？ 若决定设立信托，是否应做好“不惧流程”的准备，完成从账户开立到资产转移的全流程操作？如果连这些关键执行环节都无法落实，信托的设立是否等同于“未曾设立”？ 更进一步说，如果当初协助设立信托的律师，并未告知这些核心执行要点，这样的信托，真的“做对了吗”？ 本文章只用作背景知识的了解，请勿套用您的或任何其他人的情况当成法律意见。如有问题，可咨询 刘念庆律师事务所 刘念庆律师。 刘念庆律师武汉大学国际法本科、研究生，美国圣路易斯华盛顿大学法学博士，曾在美国著名律所工作多年，现为刘念庆律师事务所合伙人，主要提供房地产，商业交易，遗嘱和信托等方面的法律服务。处理了数以万计房地产案件，金额上亿的大型商业地产案件。是乔治亚州房地产律师协会董事会第一位亚裔董事。曾获《亚特兰大宪政报》头版报道及中国中央电视台采访。 刘念庆律师事务所为中国企业和个人在美国投资，置业，发展提供一站式全方位服务。 地址：Liu & Associates, P.C., 1210 Warsaw Road, Suite 200, Roswell, GA 30076. 联系电话：770-481-0609. 邮箱：aino_fan@attorneyliu.com 官方网站 : www.attorneyliu.com
Posted on September 27, 2025 by Warren Wen | Category: Chinese
原创 温勇律师 微信公众号：【美房移投】（USLAW1） 房产投资过户，美国各类移民，公司法务合规，遗嘱信托规划 刘念庆律师事务所: 中国企业和个人在美投资，置业，发展一站式服务 L1B签证黄金跳板 | 跨国企业核心技术人才赴美独家通道全解析 房产投资过户，美国各类移民，公司法务合规，遗嘱信托规划 中国企业和个人在美投资，置业，发展一站式服务 ｜资讯｜ 对于跨国企业而言，如何高效调派核心技术人才赴美拓展业务？L1B签证正是破解这一难题的”黄金跳板”。作为美国移民局为跨国企业量身打造的”技术共享通道”，它不仅允许工程师、技术专家等核心人才快速赴美工作，更自带”全家福利包”——配偶合法工作、子女免费入读公立学校，甚至可同步规划绿卡申请。 1 什么是L1B签证 L1B签证是美国为跨国公司设计的非移民工作签证，允许具备特殊专业知识或技能的员工从海外关联公司调派至美国分支机构工作。其核心目的是促进跨国企业技术共享和业务扩展。主要特点包括： 适用对象 工程师、技术专家、研发人员等具备公司内部核心技术或独特流程知识的员工，且该知识需与公司产品、服务或管理密切相关。 有效期 首次获批通常为3年，最长可延期至5年。 优势 允许双重倾向（移民意图），配偶和子女可申请L2签证（配偶可工作，子女可免费读书），相对于H1B来说，无需抽签，流程相对快捷。 2 L1B签证的具体要求 需同时满足公司资质和个人资质两方面的条件： 公司要求 关联关系 ：美国公司与海外公司需存在母子公司、分支机构或关联公司关系，并提供股权协议、财务记录等证明。 运营证明 ：美国公司需正常运营，新设公司需提交商业计划书（含投资额、岗位规划等），已有公司需提供财务报表、租赁合同等。 个人要求 工作经验 ：过去3年中需为海外关联公司连续全职工作至少1年，且职位与专业知识相关。 专业知识 ：需证明技能是公司独有的（如内部技术、专利、特殊流程），且对美方业务至关重要。例如，工程师需展示其技术对产品研发不可替代。 职位匹配 ：在美职位需与海外经验一致，且需担任指导或技术核心角色，而非普通执行岗位。 3 申请材料 材料需分为个人文件、公司文件和关联关系证明三类： 个人材料 护照、近期白底证件照（5×5cm）。 简历（详细说明教育背景、工作经历及专业技能）。 海外工作证明：薪资单、税单、社保记录等。 公司文件 海外母公司及美国公司的营业执照、税务登记证等。 美国公司运营证明：银行对账单、员工名单、办公场所租赁合同。 新设公司需提交商业计划书（含市场分析、投资预算等）。 关联关系证明 股权协议、组织结构图、财务报表等。 调派意向书：说明调派原因、期限及薪资。 其他要求… Read More
Posted on September 27, 2025 by Warren Wen | Category: Chinese
中企出海本地化人才战略 | H1B全解析 房产投资过户，美国各类移民，公司法务合规，遗嘱信托规划 中国企业和个人在美投资，置业，发展一站式服务 ｜指南｜ 在目前的关税战背景之下，企业出海的需求变得越来越紧迫。之前的文章已经介绍了中资企业来美国投资前期可以通过L1A和L1B路径把国内的核心员工派遣到美国启动美国的项目。随着项目的顺利推进和对人才需求的增加，想要大量补充人才，单单通过L1A和L1B是不够的，还需要在本地招聘了解美国的当地人才。H1B就是一个比较好的路径。H1B签证仍是外籍人才留美工作的主要途径，是美国为填补专业技术岗位缺口而设立的非移民工作签证，主要面向本科及以上学历或拥有同等经验的外籍人士，适用于需高度专业知识的职业（如工程师、程序员等）。 1 什么是H1B签证 H-1B签证是美国政府签发的非移民类工作签证，主要面向具有专业技能的外籍人士，旨在填补美国本土难以招募的专业人才缺口。其核心要求包括雇主资质合规、岗位符合“特殊职业”标准及薪资达到现行工资水平。申请流程需经历注册抽签、材料审核等阶段，竞争激烈，且需提交雇主资质文件、学历认证及岗位证明等材料。常见风险包括抽签失败、材料真实性争议及岗位匹配度审查，建议提前规划备选方案（如O-1签证、STEM OPT延期），注重材料权威认证，并关注政策动态（如薪资优先抽签、远程办公新规）。 长期而言，申请人可结合EB-2/EB-3绿卡路径，或探索Cap-Exempt豁免雇主，以应对签证时效限制，实现留美职业发展的可持续目标。 专业性要求 仅适用于“特殊职业”（Specialty Occupation），如工程师、程序员、会计师、教师等需要高度理论或实践知识的岗位。 有效期 首次获批有效期3年，可延长至最长6年；若6年期满后未转为绿卡或其他身份，需离境至少1年才能重新申请。 配额限制 每年设置常规配额，另设专供美国硕士及以上学历者（Master Cap）名额。因申请量远超配额，需通过随机抽签分配资格。 2 H1B签证的具体要求 需同时满足雇主公司和个人两方面的条件： 雇主要求 资质合规 ：雇主需为合法注册的美国实体，且具备支付薪资能力（需提供财务报表或税单）。岗位匹配 ：职位需被劳工部认定为“特殊职业”，并满足现行工资标准（Prevailing Wage）。例如，计算机工程师岗位需证明需本科以上学历且薪资符合当地行业水平。 法律义务 ：雇主需向劳工部提交《劳工情况申请表》（LCA），承诺雇佣条件符合联邦法规。 申请人要求 学历或经验 ：学士学位及以上，且专业与职位直接相关（如机械工程硕士申请机械设计师岗位）；特殊职业证明 ：需通过课程描述、工作履历等材料证明技能与岗位的强关联性。例如，艺术史本科毕业生申请金融分析师需补充商业分析课程证明或CFA证书。 3 申请流程与材料 H1B的申请流程如下： 1 准备阶段（提前6-12个月）： 确认资格、寻找雇主、准备材料（如学历认证、工作证明）。 2 注册与抽签（每年3月至4月1日之前）： 雇主在移民局系统提交电子注册，参与随机抽签；硕士及以上学历者优先参与额外约2万名额抽签。H1B申请的时间线 3月7日 抽签注册开始 3月24日 抽签注册关闭 3月31日 USCIS通知中签的注册申请人 4月1日 中签申请人可最早递交H1B正式申请材料 3 材料提交与审核（4-9月）： 中签后90天内提交完整申请材料，移民局重点审核岗位匹配度及薪资合规性。 4 获批与激活（10月1日起）： 境内自动生效或境外领事馆面签激活。 雇主提交材料 公司营业执照、税单 职位描述（含6项以上职责）… Read More
Posted on September 27, 2025 by Warren Wen | Category: Chinese
原创 温勇律师 微信公众号：【美房移投】（USLAW1） 房产投资过户，美国各类移民，公司法务合规，遗嘱信托规划 刘念庆律师事务所: 中国企业和个人在美投资，置业，发展一站式服务 H1B工作签证期间被解雇了怎么办（二） 房产投资过户，美国各类移民，公司法务合规，遗嘱信托规划 中国企业和个人在美投资，置业，发展一站式服务 ｜指南｜ 在上一篇文章中，我们谈到在目前严峻的就业环境下，H1B签证持有者难言安稳。一旦被解雇，如何在短时间内保住合法身份，成为迫在眉睫的难题。尤其是相关法律只给了60天的宽限期。对很多人而言，一旦被解雇，要在60天之内找到工作提交身份转换申请是很困难的。 在这样的情况下，有没有什么好的办法可以争取到更多的时间呢？一个非常有效的办法就是和雇主建立良好的关系，能够得到雇主的帮助，在合法的前提下延长工作“终止日期”(Termination Date)的生效时间。 1 “终止日期” 由于H-1B转换身份的60天宽限期是从“终止日期”开始计算的，H1B员工每多一天保持“在职”状态（即使不实际工作）都极为宝贵。 下面是一些可行的策略，但前提是必须始终遵守美国移民局（USCIS）和劳工部（DOL）的规定。 推迟正式终止日期 带薪休假（Garden Leave） 定义：带薪休假期间，员工无需工作但仍属于正式雇员，并继续领取工资。 作用：员工保持有效的H-1B身份，60天宽限期不会启动。 注意事项：雇主必须按照劳工条件申请（LCA）和H-1B申请中列明的工资支付。未能支付可能导致DOL违规。 延长通知期 定义：带薪休假期间，员工无需工作但仍属于正式雇员，并继续领取工资。 作用：员工保持有效的H-1B身份，60天宽限期不会启动。 注意事项：雇主必须按照劳工条件申请（LCA）和H-1B申请中列明的工资支付。未能支付可能导致DOL违规。 无薪休假（较少见且有风险） 无薪休假 定义：雇主允许员工在正式雇员身份下休无薪假期。 作用：员工仍保持有效的H-1B身份，宽限期不会启动。 注意事项 USCIS和DOL规定：一般情况下，H-1B员工不允许休无薪假，除非有特殊情况（如病假、产假/陪产假或其他合理原因）。 违规风险：若无正当理由仅为延长身份而安排无薪假，可能被视为违规，导致处罚。 最佳实践：若安排无薪假，应有合法、有据可查的理由，且时间有限。 减少工时或转为兼职 减少工时 定义：雇主减少员工的工时，但让其继续领薪。 作用：只要员工至少获得LCA规定的工资，即可保持有效的H-1B身份。 注意事项：若工时变化导致雇佣条件发生“实质性变更”，雇主需提交H-1B变更申请。 包含继续工资支付的离职补偿协议 带薪离职补偿 定义：雇主提供离职补偿，包括在最后工作日之后继续支付工资一段时间。 作用：员工在工资结束前保持有效的H-1B身份，相当于延长了宽限期开始前的时间。… Read More
Posted on September 27, 2025 by Warren Wen | Category: Chinese
原创 温勇律师 微信公众号：【美房移投】（USLAW1） 房产投资过户，美国各类移民，公司法务合规，遗嘱信托规划 刘念庆律师事务所: 中国企业和个人在美投资，置业，发展一站式服务 H1B工作签证期间被解雇了怎么办（一） 房产投资过户，美国各类移民，公司法务合规，遗嘱信托规划 中国企业和个人在美投资，置业，发展一站式服务 ｜指南｜ 在美国工作的中国留学生，正经历前所未有的就业与身份双重挑战。即使进入微软、苹果、脸书、亚马逊等一线大厂，裁员潮下H1B签证持有者也难言安稳。一旦被解雇，如何在短时间内保住合法身份，成为迫在眉睫的难题。 1 60天宽限期 近期更有传言称川普政府计划取消H1B被裁后的60天宽限期，令无数留学生的未来充满变数。 关于川普政府是否准备取消60天的Grace Period，传言比较多，但到目前为止并没有看到正式的官方通知。从我们最近实际处理的一个H1B Transfer的案件来看，至少在移民局的具体案件审理中，60天的Grace Period是没有被取消的。 而且就整个案件资料的要求和认定方面，移民局也是比较合理和宽松的。算是目前美国的移民留学风暴中难得的一点安慰。 就处理的具体案件而言，客户在H1B批准后，因为公司业务调整，被裁员了。之后找新工作也不顺利，最后在60天的Grace Period快到期时才找到了新的工作，并由新的雇主提交了新的H1B transfer申请。 之后就收到了移民局的RFE信，要求补交各方面的具体材料来证明客户在新的H1B Transfer提交之前一直处于合规状态，尤其是保留了合法身份，没有出现身份失效的问题。 尽管客户有一些特殊的情况，不能完全提供移民局所需要的文件，但在我们有针对性回答了移民局的疑问并提供相关的补充文件后，客户的H1B Transfer申请被顺利批准了。客户喜出望外，非常开心。如果客户的H1B Transfer申请没有被批准，他不仅仅需要离境，而且还可能产生逾期居留的后遗症。 2 未雨绸缪 这位客户的经历无疑是幸运的，能在60天宽限期内找到新工作并顺利转签。然而，当前就业市场风云变幻，许多人未必能如此幸运。 60天的窗口期，对很多人而言只是转瞬即逝的机会。未雨绸缪、深入了解Grace Period规则，或许能为你的人生拐点赢得一线生机。下一篇文章，我们将进一步剖析应对策略，助你在身份危机中找到希望之光。 本文章只用作背景知识的了解，请勿套用您的或任何其他人的情况当成法律意见。如有问题，可咨询 刘念庆律师事务所 温勇律师。 温勇律师在中国就读于武汉大学国际法专业，美国华盛顿大学法学博士，美国律师执业近30年。在中美投资，企业出海全规划，各类移民，公司设立合规，IPO兼并融资，财富传承规划等方面有丰富的经验。 刘念庆律师事务所为中国企业和个人在美国投资，置业，发展提供一站式全方位服务。 地址：Liu & Associates, P.C., 1210 Warsaw Road, Suite 200, Roswell, GA… Read More
Posted on September 27, 2025 by Warren Wen | Category: Chinese
房产投资过户，美国各类移民，公司法务合规，遗嘱信托规划 中国企业和个人在美投资，置业，发展一站式服务 万斯副总统的”美国独行”实验 | 用1950年代的怀旧药方，能治愈2020世界的脑力流失吗？ 房产投资过户，美国各类移民，公司法务合规，遗嘱信托规划 中国企业和个人在美投资，置业，发展一站式服务 ｜资讯｜ 在美国律师执业近三十年，亲历无数政策变迁，却从未见过如今年这般剧烈动荡。过去一个月，我们律所接到的中国留学生求助电话，几乎超过此前三十年总和，且问题愈发棘手。 如今的中国留学生，面临的不仅是身份和就业的双重难题，更有美国社会环境日益不友好的压力。相比90年代的老留学生，尽管00后经济条件相对优越，但就业难、身份难、环境恶化，使他们承受着前所未有的心理压力，焦虑和抑郁成为常态。 1 寒冬突至 近期，美国暂停所有外国学生和交流访问学者的新签证预约，并传出将积极撤销与中国共产党有关联或在关键领域学习的中国学生签证，令中国留学生和家庭倍感不安。 美国副总统万斯等高官的表态，更加剧了对未来留学环境的不确定和担忧。面对签证收紧、政策不明，留学生群体普遍陷入焦虑，前路充满挑战。 最近美国政府针对美国高校和国际留学生的一系列行为，在美国社会，尤其是精英阶层，引发了严重的美国人才外流，美国核心竞争力下降的担忧。 曾在拜登时期担任白宫国家安全委员会中国事务主任的杜如松在社交媒体上表示，“阻止最优秀的外国人才来到美国并利用他们的才华推动美国的繁荣和技术优势，这无异于超级大国的自杀行为”。 万斯亮剑 然而，面对各界的批评与质疑，美国副总统万斯在5月29日表态称，美国人靠自己就能干一番大事业，不需要那么多外国人才。 他在接受Newsmax host Greg Kelly采访的时候指出：“我听到了很多批评之声，人们担心美国面临人才流失。如果回顾一下20世纪五六十年代美国的太空计划，那是第一个将人类送上月球表面的计划，其核心力量是美国公民。尽管有一些二战期间来美的德国和犹太科学家参与其中，但该计划主要是由美国公民凭借本土人才打造的令人惊叹的太空工程。有人认为美国公民缺乏成就伟大事业的能力，因而必须引进外国人才来完成这些工作，对此我完全不认同。” 川普总统因为他的行事风格，常常被人指责他做事毫无章法，任意而为；但就万斯副总统上面的发言以及他上任后的一系列行为而言，从美国对哈佛为首的精英高校以及外国留学生的政策和态度来看，现任的政府是有明确的目标和计划的。 原来的政策是倾向于多样化，多元化，而川普政府的目的更多是追求同质化、单一化。 在这样的情况下，目前针对国际留学生，尤其是中国留学生的限制大概率仅仅是刚开始而已，未来不容乐观。 2 黄金旧梦 客观来说，五六十年代的美国，不仅仅是万斯总统，对大多数美国人而言，都是非常值得怀念的时代。 那个时候的美国当之无愧的超级大国，富甲一方。 就有关媒体报道，20世纪50年代和60年代被广泛认为是美国经济的“黄金时代”，因为当时美国主导着全球GDP，1950年，美国的制造业产出约占全球的60%，1960年，美国占全球GDP总量的40%。 大多数家庭仅凭一份收入就能实现中产阶级的富裕生活。然而到了2024年，美国约占全球名义GDP总量的26.1%。美国的制造业产出约占全球的16%到18%。 如今，许多家庭即使是双职工收入也不能维持50、60年代类似的生活水平。 未来之问 最后值得一提的是，怀念往昔的意义，不在沉湎鎏金岁月，而在为未来点燃明灯。五六十年代的繁荣昭示着：唯经济增长与万民福祉同频共振，社会方有磐石之信。 今日叩问，非关”美国是否衰落”，实系”如何执新规之弈”。当全球逐鹿之地自工厂移师实验室，自流水线转向数据海，”中产困境”实乃分配之舟难载技术惊涛。 若能如战后重铸工业血脉那般，倾力育才、修路架桥、均泽苍生，纵无旧时独占鳌头之盛，亦可开创包容万象的新黄金时代。 本文章只用作背景知识的了解，请勿套用您的或任何其他人的情况当成法律意见。如有问题，可咨询 刘念庆律师事务所 温勇律师。 温勇律师在中国就读于武汉大学国际法专业，美国华盛顿大学法学博士，美国律师执业近30年。在中美投资，企业出海全规划，各类移民，公司设立合规，IPO兼并融资，财富传承规划等方面有丰富的经验。 刘念庆律师事务所为中国企业和个人在美国投资，置业，发展提供一站式全方位服务。 地址：Liu & Associates, P.C., 1210 Warsaw Road, Suite 200, Roswell, GA 30076…. Read More
